Hallsberg

Train Alliance äger och har rådighet över drygt 900 000 kvm mark i Hallsberg, Rala. Området är detaljplanelagt för järnvägsändamål och utgör exploateringsmark för etablering. Tillgångarna generar hyresintäkter, spår- och marksäkringsavgifter.

Flera verkstäder har uppförts på området som hyrs av kunder på långa kontrakt. Fastigheterna har avyttrats till tredje part, där Train Alliance upprätthåller ett ägande om 9 procent. Train Alliance är infrastrukturförvaltare och erhåller spårintäkter för anslutningar till fastigheter och anläggningar.

I juni 2025 tecknades avtal med MSG Terminal AB om en ny slussterminal i Rala. Terminalen togs i drift i början av 2026 och är områdets första logistikanläggning.

I början av 2024 tecknade Train Alliance avtal med ett europeiskt logistikföretag avseende marksäkring av 100 000 kvm för etablering av en järnvägsansluten godsterminal på Rala-området. Designfasen är slutförd och beslut ska fattas om nästa steg. Avtal har träffats om att värdera marken till 900 kronor per kvm, totalt 90 miljoner kronor, i en framtida affär. Den potentiella kunden betalar en marksäkringsavgift för att reservera marken.

Den externa värderingen av Train Alliance fastigheter i Hallsberg visar på ett värde om 680 mkr, motsvarande ca 745 kronor per kvm. Detta är väsentligt högre än anskaffningsvärdet som uppgick till 101 mkr eller 110 kronor per kvm.